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业主车辆在小区内被盗 法院调解物业公司担责

发布时间:2016-11-29 12:55:31


    业主停在小区的摩托车不翼而飞,车辆丢失的责任到底在谁?日前,岳普湖县人民法院调解了一起因摩托车失窃引起的物业服务合同纠纷案,物业公司因管理不善,承担15%的过错责任,向失主赔偿1350元。

    热某是某小区的业主,于2015年3月12日购买了一辆价值为8600元的摩托车。热某购车后每月向小区某物业公司交纳物业费34元。2015年6月25日晚热某将摩托车停在小区内停车点,次日发现车辆不见后即向“110”报警,并通知小区某物业公司,公安机关经过侦查,将小偷捉拿归案,该刑事案件正在审理之中。热某认为其摩托车被盗是由于物业公司未履行其应尽的职责所致,属物业公司的过错造成其损失,因此向岳普湖县人民法院起诉请求判令物业公司赔偿损失。法院认为,公民的合法财产受法律保护。当事人一方因过错导致另一方当事人财产受到损害的,应依法承担赔偿责任。本案中,热某作为业主,某物业公司向其收取了一定的场地费用,双方之间形成了物业服务合同关系,就应该对车辆履行相应的管理责任。但由于某物业公司疏于车辆管理,对进出车辆没有进行登记、发卡等管理措施,存在安全隐患,对热某车辆被盗,某物业公司应承担相应的管理赔偿责任。热某的摩托车价值为8600元,某物业公司应承担15%的过错责任,热某的剩余损失,可直接向侵权人索赔。经过法官耐心释法,双方当事人达成了上述调解协议。

    法官说法:业主车辆在小区内被盗,物业公司是否担责,主要看物业公司对小区是否尽到基本的安全防范义务。基本的安全防范义务主要包括安排保安对小区进行连续巡逻,安置必要的小区周边监视装置,实行门卫登记制度,对于进出小区的车辆进行必要的登记、询问等,否则,发生了事故,及时小偷被抓,物业公司也要承担相应的责任。(李伙权)

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